【江南世家商铺】湛江地产
建筑面积约30-319平方米临街商铺现正火热销售中,6万抵97折再减8万!
住宅
人文住宅
中式住宅
参考均价
20000元/㎡
销售状态
在售
楼盘地址
广东湛江市经济技术开发区海滨大道中43号(开发区一中旁) 位置与周边
户型建面
30㎡
近期开盘
16、17、18号楼2017年12月23日开盘
预售证号
--
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咨询电话
400-601-5618 转 111798
全部户型(1)
二居(1)
  • 01#商铺
    在售
  • 楼盘介绍
  • 详细信息
  • 位置与周边
  • 建筑类型: --
  • 装修状态: 毛坯
  • 楼盘地址: 海滨大道中43号(开发区一中旁)
  • 开发商  :湛江荣景实业有限公司
  • 参考均价 : 20000元/㎡
  • 近期开盘 : 16、17、18号楼2017年12月23日开盘
  • 交房时间 : 商铺待定
  • 售楼处地址:海滨大道中43号(开发区一中旁)
  • 产权年限:70年
  • 规划户数:746户
  • 容积率  : 3.5
  • 绿化率  :35

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基本信息
  • 项目特色 :  人文住宅 中式住宅
  • 建筑类型: --
  • 开发商   : 湛江荣景实业有限公司
  • 装修状态: 毛坯
  • 楼盘地址: 海滨大道中43号(开发区一中旁)
销售信息
  • 销售状态: 在售
  • 近期开盘: 16、17、18号楼2017年12月23日开盘
  • 产权年限: 70年
  • 参考均价: 20000元/㎡
  • 交房时间: 商铺待定
  • 咨询电话: 400-601-5618 转 111798
  • 销售处地址: 海滨大道中43号(开发区一中旁)
  • 售楼许可证:
    预售证名称 发证日期 对应楼栋
规划信息
  • 物业类型: 住宅
  • 停车位  : 共1100个停车位
  • 规划户数:746户
  • 供电类型: 商电
  • 容积率  : 3.5
  • 供水类型: 商水
  • 绿化率  : 35
  • 供暖方式: 无供暖
  • 物业费  : 2.00元/㎡·月
位置与周边
选择配套
公交
地铁
医院
学校
商城
银行
配套

数量:共70间商铺

层高:一层层高6米,一层可搭建两层

划分:商铺之间可以打通,内部可自由划分大、小面积。

餐饮铺:过半数商铺可做餐饮

双层铺:4间,实际可做3层

性质:全部为可办理营业执照的一手商铺


商铺现状

1、毛坯:60%商铺     装修:40%(带租约)   

2、小区入住情况:一区入住率85% 二区入住率50%

3、周边:12个小区 约12000户 约5万人          

商铺区位

1、江南世家位于湛江开发区正在成熟的CBD核心区域,是湛江发展的中心区域,乐金路与海滨大道交界处。

2、项目紧临的乐山大道,是湛江呈东、西向的主要交通干线,其贯穿连接海滨大道、人民大道、椹川大道这三条呈南北向的城市主干道,我们楼盘地理位置占据城市交通的核心地段,四通八达,出行便捷,极大地节省了您的时间成本。

3、江南世家与各大星级酒店、写字楼相邻,酒店有皇冠假日酒店,君豪酒店,喜来登酒店等;甲级写字楼有财富汇,银龙广场,恒兴大厦。因为有人才会有需求,而项目周边未来的人流量和人聚量都非常大;项目自身位置是市政规划的高端居住区,目前已经有大量的楼盘,并且已经有相当多的居民开始入住,而项目周边还存在大量的在建项目,未来这些项目要是建设完成的话那么随着人流而带来消费潜力也会随之加大。

4、项目自带教育一条龙配套,幼儿教育至高中教育全城具备,包括小区内设有深圳教育机构蒲公英幼儿园(3600平方内设有11个班)。开发区二小位于海滨大道204船厂对面,与项目距离1公里路程。对面开发区一中新校区于2016年9月4日已正式落成使用,(由初中部至高中部、新增优质学位4500个),湛江市新二中等,为项目带来稳定而长久庞大消费群体。


商铺优势

1、背靠万人生活区 旺铺越做越旺

坐拥2000户业主,并覆盖周边12个小区消费人口,交通便利、四通八达。

区域唯一农贸市场座落在江南世家,周边小区50000人流带旺项目商铺

2、现铺大成,不落套路,即买即收租

不等收铺,不用放租,没有免租,直接收租,市场做旺了,既享受租金的高额收益,又享受商铺自身的升值,一举两得。

3、你买的不是商铺,是聚宝盆。

靠学校、靠幼儿园、靠出入口、靠市场,人潮必经之地蕴藏旺盛的消费力。强大的消费势能,带动社区商业所需,实现一铺在手,财富尽有。


为什么要购买江南世家商铺

1、租金年年升,铺价年年涨

投资商铺,将钞票的形式转为固定资产,且每年都有丰厚的租金,急用钱时,把商铺抵押或出售套现,随时满足你的资金需求

2、传世金铺,一铺养三代

买间商铺给孩子或孙子,每月租金可以作为他的生活费、伙食费、学费等,随着孩子的成长,费用不断加大,而商铺租金也在每年递增。待他健康长大你的投资回本。

3、乱世藏金,盛世收铺

普遍认为投资不动产是风险低回报高的投资渠道。商铺相比于办公楼和厂房更具有回报稳定,容易变现等特点;而对比普通住宅和公寓等市场上常见的产品,不但回报率高而且稳定,更重要是它能像美酒一样,时间越久越值钱。

归纳总结

区位前瞻:江南世家临街商铺处于繁华生活圈层消费潜力巨大,高端居住生活圈、教育圈、商业圈、市政圈层环绕四周带来强大消费需求。紧邻接城市主动脉的交通灌输线,消费便捷区域就在这里!


铺面实用:30-319平米沿街商铺,每间商铺都可做二层,居住、储藏、办公使用。铺面以特色餐饮和休闲养生馆以及健身房为主力店,家居建材、社区超市、药店等都是社区生活配套,还有汽贸和汽配,办公等行业。

临街商铺:以满足社区内居民生活需求为基础,再提升社区居民与周边居民的生活品质,营造良好和谐家园的氛围。将“购、食、娱、聚、享”融汇一体,打造完善的服务中心、灵动的休闲娱乐中心、亲切的社交中心、最终筑就一个快乐生活的体验中心。



  1. 品类齐全,轻松购物
  2. 多仓直发,极速配送
  3. 正品行货,精致服务
  4. 天天低价,畅选无忧