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利率突发上调?佛山被预警后最新房贷利率曝光

利率突发上调?佛山被预警后最新房贷利率曝光

京东房产佛山站 05月27日

上周,住建部发文预警过热城市,佛山赫赫在列,属于近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大城市。

从4月10日上调公积金贷款额度,到被“点名警告”,间隔时间仅1个多月,可见佛山楼市并非开年预期般的春暖花开。


而最近更是传出房贷利率即将上调的消息,佛山再次被“点名”。



首套房贷利率再上调?

 

预警之后,随之而来的是楼盘销售大肆宣传政策收紧,房贷利率上行的消息。



今日京东房产致电了佛山各大银行,发现佛山普遍首套上浮10%,二套上浮15%,与4月相比相差不大。

 

其中中国银行今年来一直执行首套上浮15%,兴业银行首套仍是上浮10%,有小道消息称会上调,但时间未定。

 


从最新的摸底情况来看,佛山目前至少有9家银行首套利率上浮10%,并非中介所言的只剩唯一一家,而浦发银行、汇丰银行可以做到上浮5%。

 

如果你是优质客户,汇丰银行利率最低仅上浮5%,但审批条件严格,需要事业单位或者上市公司等优质单位,或者贷款额度高,是大客户。

 

农业银行、建设银行组合贷的商业部分分别上浮15%、20%,汇丰银行不接受组合贷款。


招商银行针对时代楼盘首套房需上浮15%。

 

二套方面,利率依旧高企,普遍上浮15%,其中光大银行上浮25%,交通银行暂不接受第二套贷款。 


同时多家银行表示,短期内利率下调可能性不大。


至于放款时间,普遍在2-3周时间,不会超过1个月,最快的是招商银行,手续齐全2天即可放款。


目前江苏南京、安徽蚌埠、广西南宁等地已经出现房贷利率上调的迹象,而佛山重启利率上调还会远吗?


 

房住不炒,保持楼市平稳

 

从楼市小阳春、提高公积金贷款额度到“精准预警”,佛山成为现今楼市调控的一个缩影,在“房住不炒”口号下,一旦房地产出现过热或房价出现明显波动,不排除会再次收紧。

 

去年多地在“因城施策,分类指导”的原则下,局部调整拉动了当地楼市销售,而近日人民日报发文“因城施策”不是“因城放松”,给投资客再一次警醒。



对于刚需或刚改购房者来说,不要太在乎外界政策波动,资金允许越早上车越好。


咚咚想说

1、销售吹风利率上浮,可能是逼客的一种手段,目前市场调查大部分还是10%;

2、空穴来风,势必有因。楼市过热必然会有调控;

3、未来房地产市场以稳为主,刚需买房越早越好。


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