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季华路再添两大纯新盘,地铁口价格不敌望江盘

季华路再添两大纯新盘,地铁口价格不敌望江盘

京东房产佛山站 05月21日

季华路作为贯穿城市核心地段的中轴线,编织起禅桂繁华商圈路网,这里人口密集、商机无限,但近年来土地释放较少,购房者处于嗷嗷待哺状态,去年龙光、万科分别拿下季华园、季华东路附近地块,两大新盘今年迎来上市期。


龙光天阙:主打94/117㎡洋房单位,离地铁站约500米


项目位于禅城绿景西路北侧,澜石大涌西侧,占地2.5万㎡,容积率3.2,规划有住宅、别墅、商铺产品,于5月1日在铂顿城商城首开展点,预计6月初开放售楼部。


项目规划有3座住宅,户型主要为94/117㎡三四房单位,其中1/2座楼高49层,3座楼高32层,皆为2梯4户设计,带装修发售,户户朝南,采用龙光地产旗下物业,物业费待定,小区东侧自配建一座幼儿团,东侧售楼部为临街商铺。



此外,洋房产品南侧有21栋别墅产品,为地面3层,地下2层,共5层设计。


项目预计6月上旬开放售楼部,最先推售3座洋房产品,目前可作诚意登记,据悉吹风价格2万+,小区采用三进式礼序,打造新中式产品。


项目距离广佛线季华园站约500米,步行7分钟可达,周边环绕季华五路、佛山大道、魁奇路、佛山一环等主干道。

商业配套丰富,直线距离2公里内有沃尔玛商场、印象城、东建世纪广场、雄盛王府广场(未开业),临近季华公园、城南小学、绿景小学。



万科金域蓝湾II:南望东平河,单价或超3万/㎡


另一个季华路新盘——万科金域蓝湾II,位于季华东路南侧,占地面积7.69万㎡,建面23万㎡,紧邻万科金域蓝湾,南面可望东平河。


咚咚初到售楼部,虽是吃饭时间,案场仍有2组客户在咨询情况。


项目分A/B/C三区开发,其中A区是幼儿园,B/C区为住宅,B区涵盖4座人才住房,项目首推C区1/4/5座产品,户型包括93㎡、96㎡三房两厅两卫,117㎡四房两厅两卫,146㎡四房两厅两卫产品,共494套单位。

除了5座为2梯3户设计外,其余皆为2梯4户,物业费2.7元/㎡•月,交付时间约2020年底-2021年初,项目预计5月20开放大户型板房,5月26-27日首次开盘,目前可作冻结一万元诚意登记。


小户型吹风单价2.3-2.6万/㎡,最大户型即146方,单价或超3万/㎡。


下面奉上户型图。

A户型:93㎡三房两厅两卫



万科经典户型,方正实用,玄关处设有入户花园,提高家庭私密度,在这里摆上几盆绿植,大大提高空间装饰感。


L型厨房,干湿分离,预留双层冰箱位置,满足2人活动空间。



客厅与餐厅连通,增强空间感,动静分离,阳台望江景,主卧带有独立卫生间,南向飘窗,保证充足阳光,入门处为衣帽间,房间放置1.8米床无压力,次卧空间较小,据销售称,这个户型得房率超8成。

B1户型:93㎡三房两厅两卫



同样为93方户型,但横厅设计,减少走廊空间,可以提高利用率,两个次卧在客厅北侧,私密性不足且容易受到客厅声音打扰。


卫生间做到干湿分离,但空间比较紧凑,浴室需加门,以免潮湿水汽长期在洗手台空间滞留。



主卧套卫,衣帽间与卫生间连通,更加人性化。

B2户型:96㎡三房两厅两卫



C户型:117㎡四房两厅两卫



D1户型:146㎡四房两厅两卫



D2:146㎡四房两厅两卫


项目东侧为佛山一环、平胜大桥,西侧桂澜路,交通方便,且距离规划中的佛山地铁4号线季华东路站1公里范围内。



对面为悦壹城商场,可以满足业主吃喝玩乐需求,已交楼兄弟盘万科金域蓝湾,进驻了不少商家,1公里内还有鹏瑞利广场,生活便捷。

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