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七环终于开通了

七环终于开通了

大搜家房产 09月05日
8月20日,首都环线高速(G95),人们口中的北京“大七环”,正式全线贯通。"大七环"全长940公里,其中890公里都在河北地区,设计时速120公里/小时,是京津冀区域主要城市间“1小时交通圈”的重要纽带。

没想到“五环之歌”中的“大七环”,就这样猝不及防地来了!

那么,它会给北京带来什么?给京津冀人民的生活带来什么变化?给京周边房价带来什么样的影响呢?


大七环都路过哪它的开通有什么影响?

虽然叫北京大七环,却大部分都在河北,路过北京的部分只有大兴、通州、平谷等地,其他部分都在河北,官方给它的定义是:

“开通之后,会继续促进京津冀协同发展,带动北京周边十三座城市的经济快速发展”,算是应了那句话,想致富先修路,道路的畅通才是经济发展的前提。

大七环途经地段(图片来自央视新闻)

大七环会“解锁”哪些京周边景区?

河北区域,一直都是京津冀地区人民的旅游胜地,夏天避暑,冬季滑雪,三地人民的流动,也带动了区域的经济发展,大七环的开通,交通的提速,也带动了三地的人员流动,对于三地景区来说,无疑是一个“人口红利”,对于有旅游度假需求的人们,是一个喜讯,对于景区来说,更是一个利好。

大七环途经景区(图片来自央视新闻)

大七环对京周边房价影响大吗?

自去年317之后,又加上京周边区域相继限购+限价+限贷+限售轮番调控,无论是北京还是京周边,楼市都已回归稳定,本着“房住不炒”的大政策下,北京楼市都已经偃旗息鼓,京周边更是经历了几轮重创,目前已经非常稳定。

有人会问了,京周边楼市为什么跌的这么厉害?暴跌主要是由于前期的暴涨,主要是投机资金惹的祸,之前房价气焰正盛的时候,投机客都是为了房地产金融去杠杆去一搏,后来各种政策出台,彻底击碎了炒房之梦,那么,目前北京及京周边的房价到底是多少呢?

在此特制《大北京新房房价地图》,大家可以感受一下。


大七环对京周边房价影响有多大?


其实七环的开通,对当地的影响主要在于热点区域的经济发展,那么哪些区域是热点区域呢?比如七环途经的景区、配套较为完善的居住区、当地重点发展的高新产业区、特色小镇等。

并且还要叠加其他利好,比如高铁的开通、特色小镇发展、政策利好等,所以七环的开通并不是区域房价提升的强有力刺激,还要搭配其他利好,在大政策下,房价以维持稳定或稳步上升为主。

所以,对于京周边来说,房价要保持的是稳定,而不是大幅上涨。

安家大七环我该买什么房?

不少人有这样的憧憬,城里住腻了,想去有山有山的地方静一静心灵,城里吵闹,夏天又热,如果能在城周边买套房,推门见绿,开窗见山,可以种菜养花,夏天享清凉,那就在好不过了,反正那边房子便宜,手里正好有些钱,如果过几年涨了,也可以出手。

其实有这样想法的人实在不是小数,但奈何京周边这么大,该去哪找这样的房子呢?

和棠瑞著
平谷金海湖旁300-350平米合院叠拼
大搜家提供的项目电话:400-898-6868转11783
金海湖景色宜人,PM2.5长年平均值27.5,常年无霾蓝星空漫漫,森林覆盖率高达95%,负氧离子浓度为每立方厘米2067个,相当于市区40多倍。2020年世界休闲大会落址金海湖,预计将吸引游客800万-1000万人次,旅游创收约百亿元,世界资源纷纷涌入,届时的金海湖将会被世界瞩目,成为世界型休闲小镇。

金海湖实景图

15万方商业综合体、3.7万方会展中心、22处山水资源、高端休闲娱乐场所环伺周边,“双高速、双轨道” (京平高速、承平高速、地铁22号线、S3支线)立体交通纵横交错,从现在到未来,全面满足业主在不同人生阶段的生活所需。

金海湖区域图

金海湖实景图

和棠瑞著位于北京市平谷区金海湖景区坝前广场西侧500米,面积300-350平米合院叠拼待售,开盘时间待定,销售价格待定。

长城脚下饮马川

承德古北口镇院落式别墅
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长城脚下饮马川项目院落式别墅在售中,房源户型为87㎡户型、134㎡户型和225㎡户型,在售房源总价600万元/套起,购房可享受签约99折,全款95折的优惠,房源均为70年产权。


长城脚下饮马川效果图

海坨山谷

张家口精装观湖洋房
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奥伦达部落原乡纯瑞士小镇风格海坨山谷精装修观湖洋房在售,项目推出70年产权洋房产品,洋房户型面积区间约95-135㎡ 2-3居,售价约20000元/㎡起;在售商业产品面积约56㎡左右,售价约25000元/㎡起,产权40年。

海坨山谷实景图

万科弗农小镇

密云生态友好型小镇
大搜家提供的项目电话:400-898-6868转10032
万科·弗农小镇位于密云水库风景区南岸,共23栋,容积率0.96,绿化率35%,是万科地产在京打造的生态友好型特色小镇,自持物业。在售楼栋为A1#、A5#,户型为150-250平米合院,价格500-900万/套。


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